سند تک برگی

مزیت سندهای تک برگی:

  • امنیت بیشتر: سندهای قدیمی که به صورت سندهای دفترچه ای می باشند از لحاظ امنیتی پایین می باشند و به آسانی می توان آن را جعل کرد به همین علت سندهای تگ برگی نسبت به آن امنیت بیشتری دارند و  به راحتی قابل جعل نمی باشند و هولوگرام مخصوص به خود را دارند .
  • ثبت سیستمی و یکپارچه: صدور سندهای تک برگی در دفتر اسناد به روش الکترونیکی و مکانیزه انجام می شود و تمام مشخصات ملک و مالک در آن به صورت واضح ثبت می گردد و یکی از دلایلی که جعل این اسناد مشکل می باشد خوانا بودن اطلاعات می باشد.
  •  دقت اسناد تک برگی: این اسناد دارای امتیازات ویژه ای نسبت به اسناد دفترچه ای هستند عدم استفاده از دست در نوشتار متن یکدستی متن های درج شده را می توان به عنوان نمونه از مزایای اسناد تک برگی نام برد.
  • ثبت کامل اطلاعات ملک: آدرس پستی و کدپستی ،نوع کاربری، مساحت دقیق ملک، سال ساخت، شماره قطعه، بخش و ناحیه، شماره های دفتر الکترونیکی، نقشه محل وقوع ملک و کروکی آن، پلاک های اصلی و فرعی، سمت و طبقه، امکانات اختصاصی 
    ثبت کامل اطلاعات مالک از جمله: نام ونام خانوادگی، شماره ملی ، شماره شناسنامه، تاریخ و محل تولد و صدور شناسنامه، کد پستی مالک

لازم به ذکر است که بیشتر باغ ویلاهای واقع در شهریار و ملارد دارای اسناد تک برگی با عرصه و عیان می باشند این باغ ویلاها علاوه بر اسناد تک برگی دارای پایان کار شهرداری و نامه ی جهاد کشاورزی نیز می باشند که به هنگام معامله هیچ گونه مشکل حقوقی چه برای خریداران و چه برای فروشنده پیش نخواهد آمد.

علاوه بر ثبت اطلاعات بالا در روی سند، بر پشت سند هم اطلاعات زیر ثبت می گردد:

  1. وضعیت وام های بانکی و رهن
  2. محدودیت نقل و انتقال
  3. حقوق ارتفاقی و انتفاعی سایرین از این ملک
  4. سهولت در استفاده ،تکثیر و نگهداری

نوسازی در هر انتقال: دارای دو مزیت می باشد :

  1. جلوگیری از فرسوده شدن اسناد به دلیل تعدد نقل و انتقال
  2. رفع دو مشکلی که اسناد دفترچه ای با آن درگیر بودند.
  • عوض کردن اسناد آسان می باشد.
  • هر مالک ملک شریکی یک سند مجزا

 

or Sohamelk.com